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서울시 토지거래허가율 급등 (2025 부동산, 규제정책, 투자현황) 2025년 서울시는 토지거래허가구역 확대와 함께 토지거래허가율이 급등하고 있습니다. 부동산 시장의 과열 조짐과 투기 수요 억제를 위한 정부 및 지자체의 대응이 본격화되며, 서울 전역에서 허가제가 다시 주목받고 있습니다. 본 글에서는 서울시 토지거래허가율의 상승 원인, 관련 규제 정책, 그리고 투자자 및 실수요자에게 미치는 영향에 대해 종합적으로 살펴보겠습니다.2025년 서울시 토지거래허가율 급등 배경2025년 들어 서울시는 강남, 용산, 마포 등 중심 지역뿐 아니라 주변 외곽 지역까지 토지거래허가구역을 대폭 확대 지정했습니다. 이로 인해 토지거래허가율도 전년 대비 30% 이상 급등하는 양상을 보이고 있습니다. 이러한 변화는 단순한 규제 강화가 아니라 부동산 시장의 투기 억제와 실수요자 보호를 위한 대응으.. 2025. 4. 13.
부동산 투자 vs 주식 투자, 어떤 게 유리할까?(안정적인 투자방법!) 돈을 불리고 싶은 마음은 누구나 같지만, 어떤 방법으로 시작할지가 고민이라면?‘부동산 투자’와 ‘주식 투자’는 늘 비교되는 대표적인 재테크 수단입니다. 두 방식 모두 자산을 늘릴 수 있는 유효한 방법이지만,성격이 너무 다르기 때문에 자신의 성향, 자금 상황, 리스크 감당력에 따라 선택이 달라져야 합니다.이번 글에서는 부동산과 주식의 개념부터, 장단점, 투자 접근 방식까지 현실적으로 비교해드릴게요.투자 초보자분들이 “나에게 맞는 방법은 뭘까?” 고민할 때 도움이 될 수 있도록 구성했습니다.🏠 부동산 투자 – 실물 자산 기반의 안정적인 장기 전략✔ 부동산 투자의 기본 개념부동산 투자는 실물 자산인 토지, 아파트, 상가, 오피스텔 등에 직접 투자하는 방식입니다.수익은 두 가지 형태로 발생합니다.시세 차익: .. 2025. 4. 1.
전세 vs 월세, 어떤 투자 방식이 유리할까? (전세,월세의 개념,투자 장단점 비교,성향별 추천) 부동산 투자 초보자들이 가장 먼저 마주하는 질문이 있다.바로, "전세로 임대 놓는 게 나을까? 월세가 더 수익이 될까?"라는 고민이다.부동산을 활용한 임대사업은 큰 자본 없이도 안정적인 수익을 얻을 수 있는 매력적인 방식이다.하지만 임대 방식에 따라 수익 구조, 리스크, 운영 난이도가 크게 달라진다.특히 전세와 월세는 투자자 입장에서 완전히 다른 수익 구조를 가진다.이 글에서는 전세와 월세 각각의 개념과 장단점을 분석하고,투자 상황별로 어떤 방식이 유리한지 비교 분석해 본다. ■ 전세 투자란 무엇인가? 전세는 세입자로부터 보증금만 받고 월세를 받지 않는 임대 방식이다.이 보증금은 계약 기간 동안 임대인이 운용할 수 있으며,계약 만료 시 세입자에게 전액 반환해야 한다.전세 투자의 장점공실 리스크가 낮다전세.. 2025. 4. 1.